ノバカネイチ阿波座弐番館

  • 大阪府大阪市西区川口三丁目

  • OsakaMetro中央線 / 九条駅 徒歩8分

  • 1983年築 / 11階建 / 85戸 / SRC造

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価格偏差値

53.0
割安

推定相場価格より2%割安

販価
3,420万円
52.8万円/㎡
相場
3,489万円
53.9万円/㎡
2,802
3,260
3,718
4,176
AI査定結果
推定相場価格
3,489万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,260万円〜3,718万円
50.3万円/㎡〜57.4万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ノバカネイチ阿波座弐番館
3,420万円（52.8万円/㎡）/ 2階 / 64.79㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は50.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/293,420万円52.8万円2階 64.79㎡ 3LDK南東
2026/05/283,090万円54.5万円4階 56.7㎡ 2LDK西
2026/05/253,090万円54.5万円4階 56.7㎡ 3LDK西
2026/05/242,200万円47.0万円6階 46.8㎡ 2LDK西
2026/05/083,480万円53.7万円2階 64.79㎡ 3LDK南東
2026/03/312,990万円44.7万円6階 66.88㎡ 3LDK南東
2026/03/083,290万円50.8万円9階 64.79㎡ 3LDK南
2026/03/072,200万円50.0万円6階 44.02㎡ 2LDK南東
2026/02/153,390万円52.3万円9階 64.79㎡ 3LDK南
2026/01/253,080万円46.1万円6階 66.88㎡ 3LDK南東
2025/12/163,280万円49.0万円6階 66.88㎡ 3LDK南東
2025/11/182,350万円50.2万円6階 46.8㎡ 2LDK南東
2025/11/172,350万円53.4万円6階 44.02㎡ 2LDK南東
2025/11/082,400万円54.5万円6階 44.02㎡ 2LDK北
2025/10/203,490万円53.9万円9階 64.79㎡ 3LDK南東
2025/09/291,980万円45.0万円6階 44.02㎡ 2LDK南東
2025/09/103,590万円55.4万円9階 64.79㎡ 3LDK南
2025/06/293,590万円55.4万円9階 64.79㎡ 2LDK南
2025/06/202,500万円56.8万円6階 44.02㎡ 2LDK北
2025/01/193,798万円50.5万円10階 75.24㎡ 3LDK南東
2024/06/132,700万円35.9万円10階 75.24㎡ 3LDK南東
2023/06/052,298万円40.5万円9階 56.7㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
ノバカネイチ阿波座弐番館
大阪市西区川口三丁目
九条駅8分 3,420万円52.8万円64.79㎡3LDK2階 / 11階建 南東1983年85戸SRC
2024/02/21朝日プラザ南堀江A棟
大阪市西区南堀江四丁目
ドーム前千代崎駅4分 3,580万円58.6万円61.1㎡1SLDK6階 / 10階建 東1986年105戸RC
2025/07/22ユーロハイツ本田
大阪市西区本田四丁目
九条駅8分 2,590万円41.5万円62.36㎡2LDK8階 / 10階建 南東1982年38戸SRC
2026/05/21ビーバードルチェ阿波座
大阪市西区川口三丁目
九条駅9分 2,999万円55.5万円54㎡2LDK2階 / 9階建 南1988年60戸RC
2023/08/04シャトーメルヘン
大阪市西区本田三丁目
九条駅3分 2,480万円39.8万円62.37㎡3LDK8階 / 10階建 南1979年38戸SRC
2024/07/08境川ビューハイツ
大阪市西区境川一丁目
九条駅9分 2,380万円42.5万円55.95㎡2LDK9階 / 9階建 南西1981年44戸SRC
2024/11/18シティパル辰巳橋
大阪市西区境川一丁目
九条駅6分 2,350万円42.0万円55.99㎡3DK2階 / 12階建 南西1986年47戸SRC
2026/04/04土佐堀コーポラス
大阪市西区土佐堀三丁目
阿波座駅7分 4,099万円60.5万円67.8㎡3LDK5階 / 16階建 南東1978年131戸SRC
2023/12/13グローバル辰巳橋
大阪市西区境川一丁目
九条駅6分 2,698万円43.3万円62.37㎡2LDK3階 / 12階建 南1984年102戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市西区では7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は大阪市西区の平均と比較して4.3%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市西区
55.2万円/㎡
前年比+7.0%
大阪府
大阪市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ノバカネイチ阿波座弐番館
所在地大阪府大阪市西区川口三丁目
交通OsakaMetro中央線九条駅徒歩8分
築年月1983年
階数11階建
総戸数85戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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